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一般来说，房贷商转公是可以有一定的优惠，根据2025年济南的最新政策，申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款(商转公)需要满足以下条件，一起来了解下!
2025年济南房贷商转公需要满足以下条件：
1、借款人主体要求：借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是原商业贷款的主借款人且是所购住房的产权人。
2、不动产权证书要求：原商业贷款所购住房《不动产权证书》已经办理，并符合办理(或转移)房屋抵押登记条件。
3、公积金缴存要求：借款申请人在原商业贷款发放时，已符合当时公积金贷款政策规定的缴存标准。
4、收入与信用要求：借款申请人有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并且没有不良还款记录。
5、贷款担保要求：借款申请人及产权共有人同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。
6、原商业贷款限制：原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业银行，且无其他抵押、查封、无设立居住权等权利限制情形。
7、其他：不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
此外，转公积金贷款只能申请将原商业贷款转为纯公积金贷款，不能转为组合贷款，并且原个人住房组合贷款不能申请办理转公积金贷款3。同时，为防范资金流动性风险和保证服务质量，避免业务过于集中，按照原商业贷款发放日期先后顺序分阶段受理转公积金贷款业务2：2025 年 6 月 30 日前受理商贷发放日期在 2018 年 1 月 1 日前的转公积金贷款业务;2025 年 7 月 1 日至 2025 年 8 月 31 日受理商贷发放日期在 2021 年 1 月 1 日前的转公积金贷款业务;2025 年 9 月 1 日起受理所有符合条件的转公积金贷款业务。
责任编辑： husiqi
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